2017年05月18日

【生活の知恵】本当は怖いタワーマンション 絶景眺望の落とし穴「高層階症候群」とは

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富裕層の象徴のようなタワーマンション。絶景が望める上層階は憧れの住まいだろう。ところがこの上層階居住者に「高層階症候群」といわれる、さまざまな健康障害が起きることがあるという。

まだタワーマンションが珍しかった1994年に発表された驚愕データがある。当時の厚生省や労働省などからの依頼を受け調査した東海大学医学部の逢坂文夫講師の論文によると、流産・死産の割合は、1〜2階で6.0%、3〜5階で8.8%、6階以上で20.88%、と高くなるにしがたい増加するというのだ。逢坂氏はその後も継続的に調査研究を続け、高層階に住む健康リスクを訴えている。

逢坂氏はこうも述べている。「低体温は万病の元だが、低体温の幼稚園児の割合が1〜2階居住児では全体の2割強なのに対し、10階以上では3割強となっている」さらに、50階以上のタワーマンション居住者には、耳鳴り、めまい、不眠の症状が出やすく、関節痛、腰痛を訴える人が多くなっているという。この、タワーマンションにおける高層階症候群の原因の1つは建物の構造にあるそうだ。日本のタワーマンション特有の免震構造は、地震の力を分散するため、あえて揺れやすく造るので、高層階になればなるほど常時わずかに揺れているという。そして気圧の問題。地上から100メートル上にいくごとに気圧は約10ヘクトパスカル低下するのだ。身体的なトラブルのほか、鳥や虫の鳴き声、雨の音などの自然の音から遮断されることによる情緒障害になるケースも少なくないという。

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逢坂氏によれば、イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して何らかの規制が設けられているといい、例えばイギリスでは、育児世帯は4階以上に住まないように規制されるなど、「高層階病」の認識も普及しているという。小さな子供を持つ家族は一考が必要かも。

http://www.asagei.com/excerpt/81021
超高層マンション(ちょうこうそうマンション)とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称される。

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日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く(ほぼ同程度の高さとなる17階超も含まれる)、環境アセスメント条例が適用される「高さ97m以上」とする場合も見られる。

旧来戸建の持ち家に住むことへのこだわりが強く、災害(地震・火災)の面からも高層居住への不安が強かった日本では、高層共同住宅の整備は進まなかった。また、高層建築物に対応できる消防車(高機能なポンプ車・高層用はしご車など)が配備出来ていない自治体も多かった(現在は11階以上にスプリンクラー設備設置が義務化)。

しかしながら1974年(昭和49年)、鹿島建設が自社の社宅「椎名町アパート」(東京都豊島区、18階建て)をRC構造で建設したことでマンションの高層化が可能であることが立証された。その後、1976年(昭和51年)に住友不動産が埼玉県与野市 (現在のさいたま市中央区)に21階建て、高さ66mの分譲マンション 「与野ハウス」を竣工させ、これが日本における高層マンションの第1号とされる。なお、97m以上の超高層マンションの第1号は、1987年(昭和62年)に大阪市都島区ベルパーク内に建設されたベル・パークシティ・G棟(高さ116m、36階建て)である。当初は、容積率や日照権などの問題から、超高層マンションを建てるには広い土地が必要であり、土地取得のし易い郊外や河川沿いなどに立地する例が多かった。

1997年(平成9年)、規制緩和の一環として容積率上限を600%まで、日影規制の適用除外とする「高層住居誘導地区」が、第140国会において議決され、また、廊下・階段等を容積率の計算から除外する建築基準法の改正案が成立した。これにより、超高層マンションの建設は急増、東京都心や湾岸地域などで住居が大量に供給されたことにより、都心回帰と呼ばれる現象も惹起した。その後、大都市近郊の鉄道沿線や地方都市などにも超高層マンションが多く建設されるようになった。

wiki
https://ja.wikipedia.org/wiki/%e8%b6%85%e9%ab%98%e5%b1%a4%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3

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9: 2017/05/17(水) 19:09:52.79 ID:h3O/rvCw0
目黒とか広尾とかの低層マンションに住むほうがいいな
住めないけどw
写真 2017-05-18 21 02 40.jpg

326: 2017/05/17(水) 19:56:39.56 ID:LRp4ymig0
>>9
金持ってたら高級低層マンソンいいよなー

11: 2017/05/17(水) 19:10:47.98 ID:FmVdkME80
団地最強伝説

168: 2017/05/17(水) 19:35:28.11 ID:A4C5CeVU0
田舎育ちだから、自然の音が聞こえないのは恐怖しか感じないな

いつも窓を開けて暮らしてないと、なんか落ち着かない

216: 2017/05/17(水) 19:42:06.63 ID:xKPldaF50
眺めは良いだろうけど外出るのメチャクチャ億劫になりそうw

223: 2017/05/17(水) 19:43:14.44 ID:IbxGXwl60
短期間ならいいかもしれないけど
常時微妙に揺れてるところに長期間いたらそりゃー病気になるよw

235: 2017/05/17(水) 19:45:00.81 ID:QT+zUMGl0
直下型の前に売ってしまいたい不動産屋

248: 2017/05/17(水) 19:47:00.95 ID:kEhpB/N20
火事になれば助からないしな。

249: 2017/05/17(水) 19:47:02.78 ID:OL9WxDpK0
震災の時、10階建ての4階ぐらいに住んでたけど
停電になったり、水止まったりで大変だった
タワマンとか無理


257: 2017/05/17(水) 19:48:07.91 ID:Y/i8bnRn0
たしか不妊にもなるんだよね。

307: 2017/05/17(水) 19:54:22.81 ID:uCfHbNoq0
オフィスならもっと上階でもいいけど住居用なら12階ぐらいが限度かなぁ

311: 2017/05/17(水) 19:54:53.51 ID:p/LSi74d0
子供の高所平気症の方が怖いと思う。

323: 2017/05/17(水) 19:56:20.49 ID:Y/fllnhM0
10階程度でも怖いからタワマンの上階なんて絶対住めないわ

602: 2017/05/17(水) 20:25:55.34 ID:iWrkA0xd0
本当の富裕層は一等地に平屋で住むからな。

334: 2017/05/17(水) 19:57:35.14 ID:tNXAMtMI0
ほんとに住んでんの?金持ちの倉庫って聞いたが

343: 2017/05/17(水) 19:58:05.06 ID:jwnvcX/10
同じ値段で平屋選べばかなりの豪邸住めるよな

357: 2017/05/17(水) 19:59:29.12 ID:Mx6jwEjs0
他人とエレベーター乗り合わせるのが嫌。

358: 2017/05/17(水) 19:59:31.33 ID:ytw0ddYI0
貧乏人たちの妬みが酷いスレだな

374: 2017/05/17(水) 20:01:42.98 ID:fBpbyskI0
タワマン危険て昔から言われてる

379: 2017/05/17(水) 20:02:47.47 ID:5tgc5ANp0
タワーマンションの欠点の1つ。
軽量化のために、どうしても壁が薄くなる。

低層なら十分壁を厚く出来るから、騒音は気にならない

412: 2017/05/17(水) 20:06:24.99 ID:uiP5giKF0
じゃあ高いオフィスもだめって事け?

470: 2017/05/17(水) 20:11:08.07 ID:4Oi09Tde0
>>412
体調悪い人いるから。
半日なら大丈夫かな

388: 2017/05/17(水) 20:03:28.84 ID:IB0iehg20
虫が少ないってだけで価値があると思うが

430: 2017/05/17(水) 20:07:33.74 ID:jBBHYOw50
標高の高いとろことマンションの高いところを一緒にしてるバカがいて驚いた


457: 2017/05/17(水) 20:09:49.12 ID:sMWAzYEi0
全然知らなかった
こんなのあるのか

466: 2017/05/17(水) 20:10:29.68 ID:2kLBQHth0
タワーマンション買う財力あるなら地下室がいいよ

489: 2017/05/17(水) 20:12:35.50 ID:5zepbgJu0
別荘としてなら欲しい

480: 2017/05/17(水) 20:11:51.04 ID:udhPguWW0
ゴミ出しとかちょっとした用事で降りるのが面倒になって
出不精になるとリアル高層住人から聞いた

481: 2017/05/17(水) 20:11:53.16 ID:nQQ67IfM0
都会じゃ無理だけどやっぱり庭付き平屋だな。

490: 2017/05/17(水) 20:12:43.31 ID:r3HHkdmH0
3階以上に住んでると自殺率が高くなると昔聞いたけど
そんな話はないんですね
写真 2017-05-18 21 03 25.jpg

594: 2017/05/17(水) 20:25:01.01 ID:9vzikm330
気圧の激変が原因だろうな

541: 2017/05/17(水) 20:18:50.09 ID:tJVrsLij0
マンションは小規模に限る
要らん施設もないし
維持費も安い
ゲストルームなんぞもっての他やわ

609: 2017/05/17(水) 20:26:14.34 ID:HuORsXjH0
でかい地震起こったらどのくらい揺れるのか

327: 2017/05/17(水) 19:56:45.93 ID:tsB38HMz0
大人はいいけど子供は確かになんか影響あるんだろうな

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posted by パパラッチ at 21:10| Comment(0) | 豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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